Vente maison 640 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

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2 991 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage solaire (cheminée)
Piscine

Alain ARTICO - Capifrance

156 avis

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Description

Exclusivité !
Maison d'architecte 1989 de 214 m² située dans le secteur recherché de Saint Simon sur un terrain arboré de 3100 m² environ.
Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse déplafonnée, salle de danse de 28 m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, WC indépendant.
A l'étage, mezzanine, bureau, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, WC indépendant.
A l'extérieur, agréable terrasse ombragée, piscine au sel 11,5*5 mètres.
Les plus : Cadre idyllique et verdoyant au calme à proximité immédiate des commodités (métro, école, commerces, rocade), terrain divisible beaucoup de possibilités d’aménagements, panneaux solaires photovoltaïques, garage, 2 abris voitures, ateliers.
Coup de cœur assuré !
N'hésitez pas à me solliciter pour une visite virtuelle en 360°.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864778)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934340495 - Réf Superimmo : ANVXW7JK4

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 139 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage solaire (cheminée)	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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