Vente maison 345 000 €

214 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Trébons (65200)

iad France - Anaïs Damour vous propose: *** Magnifique Maison de Maître au portes des Pyrénées ***
Idéalement située, en bordure d'axe routier, à quelques kilomètres de la ville thermale de Bagnères de Bigorre, 15 kms de Lourdes et 30 kms de la Station de ski La Mongie Tourmalet, vous serez séduit par son emplacement idyllique.
Cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle d'eau double vasque wc, d'une buanderie et d'un garage/atelier.
Au 1er étage se trouve une chambre, une salle d'eau simple vasque wc et une seconde chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante.
Le dernier étage est composé de deux pièces entièrement isolées pouvant être deux chambres.
Vous trouverez un escalier extérieur qui vous mènera à la partie ouest du premier étage et vous donnera accès à un sublime espace de 130 m2 pouvant être un appartement, un atelier...
A l'extérieur, un magnifique parc arboré et clôturé avec deux grands portails de part et d'autres, une piscine hors sol, une dépendance, un abri....
Chambres d’hôtes, maison familiale, amoureux de le nature ....Une seule visite suffira pour vous charmer !
A noter : Chaudière à gaz De Dietrich, ensemble des menuiseries en double vitrage, panneaux solaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Damour Anaïs - EI(ID 76307) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 913639209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ANAÏS DAMOUR - IAD

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