Vente maison 384 000 €

214 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Aux portes de Nancy, secteur Saurupt/Cimetière du Sud, venez découvrir cette magnifique maison idéalement située d'une surface de 214m2 avec 4 chambres, jardin, balcon et deux garages!
Cette maison en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, donnant accès à une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une buanderie, un toilette indépendant, un double garage avec portes motorisées isolantes, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin exposé sud de 200m2.
A l'étage, vous trouverez une très grande pièce de vie de 50m2 donnant accès à un agréable balcon exposé sud muni d'un store ban, une vaste cuisine entièrement équipée, deux chambres de très bonne taille, une salle de bains et toilette indépendant.
Au deuxième étage, une très grande pièce amenagée et ouverte servant actuellement de chambre et de bureau où l'on peut facilement créer une cinquième chambre, un dressing, une salle de douche.
Cette maison familiale est en parfait état et bénéficie de prestations de qualité : triple et double vitrage PVC, chaudière gaz récente, isolation des murs et de la toiture, garage double avec portes motorisées. Elle a bénéficié d'un très bon entretien par ses propriétaires.
Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 86kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (15Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090€ et 1550 en 2021.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8045

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Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 1 885 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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