Vente maison 430 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vic-sur-Aisne (02290)

LA DOLCE VITA – Longère en pierre avec piscine et dépendances
Située au cœur d’un bourg tous commerces entre Compiègne et Soissons, cette belle longère habitable de plain-pied, édifiée en pierres de taille et couverte en ardoises, propose une surface d’environ 214 m2 sur un terrain d’une superficie d’environ 6 400 m2 entièrement clos.
Passez le portail automatisé et pénétrez à l’intérieur de cette propriété.
Une belle entrée vous guidera, à votre gauche, vers un lumineux séjour de 50 m2 doté d’une grande cheminée en pierres de taille et disposant d’un accès à la terrasse.
Vous trouverez à la suite de cette belle pièce, une cuisine entièrement aménagée et équipée d’une surface de 20 m2 avec accès terrasse. En complément, vous disposerez également d’une arrière cuisine avec de nombreux rangements.
Revenez dans l’entrée et empruntez le couloir à votre droite. Celui-ci dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Continuez votre visite et découvrez un second salon avec une cheminée à insert et bibliothèque. En continuité de ce salon, pénétrez au sein d’un espace nuit privé comprenant un vestibule avec rangements, une chambre de 15 m2, une salle de douche et un WC indépendant.
Empruntez maintenant l’escalier afin de vous rendre à l’étage. Celui vous propose une grande mezzanine avec un coin bureau et de nombreux rangements ainsi que deux chambres nouvellement aménagées à chaque extrémité.
Cette propriété mettra également à votre disposition pour profiter des beaux jours une grande terrasse, une piscine de 9 m x 4,5 m, un poolhouse avec cuisine d’été, douche et wc ainsi que d’un boulodrome.
Pour stationner vos véhicules, vous aurez le choix entre une grange de 18 m2 au sol et un carport d’une surface de 115 m2 avec fosse.
Une cave, une chaufferie et des combles aménageables complètent ce bien.
Cette propriété a bénéficié d’un entretien régulier avec de nombreux travaux réalisés au cours des dernières années (gouttières, isolation et aménagement des combles, chaudière fuel à condensation datant de 2020, adoucisseur, …)
Soissons se trouve à 17 km, Villers-Cotterêts à 20 km et Compiègne à 25 km. L’aéroport de Paris Charles de Gaulle est à 50 min, Paris est à 1h10.
Établissements scolaires présents au sein de la commune (maternelle, primaire et collège)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 326€ et 4 500€ / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 1 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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