Vente maison 265 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

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1 238 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements supplémentaires.
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée / Salle à manger (36m²) : carrelage, insert
-Salon (27m²) : parquet, cheminée
-Chambre 1 (22m²) avec Salle de bain (5m²) : moquette ; carrelage, baignoire, bidet
-Buanderie (9m²) : lino
-WC (2m²) : carrelage, lavabo
-Chaufferie (4m²) : pompe à chaleur, cumulus-thermo dynamique
-Hall (8m²) : dalles
1er étage
-Chambre 2 (25m²) : moquette, placard, accès au grenier
-WC (2m²) : parquet flottant, lavabo
-Salle d'eau (8m²) : parquet flottant, vasque, douche
-Chambre 3 (19m²) : jonc de mer, pierres apparentes
-Chambre 4 (35m²) : paqruet flottant, pierfres apparentes
-Palier (16m²) : plancher
2e étage
-Grenier divisié en 3 pièces (26m², 26m² et 24m²) : plancher isolé dessous, 2 velux et 3 fenêtres en double vitrage
Extérieur
-Terrasse couverte
-Petits toits
-Atelier
-Cour
-Puits
-Citerne eau pluie
-Grange de 70m² avec toiture en très bon état
-1 jardin après l'atelier et un 2e jardin après les petits toits
-Grange avec étage de 100m² avec toiture en très bon état

Publiée le 04/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : R7010 - Réf Superimmo : ANVXVXSB0

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

214 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 312 m²	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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