Vente maison 415 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Vère (81130)

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1 939 €/m²

Didier MARTINEZ - MeilleursBiens.com

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Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Un sentiment d'exception se dégage de cette belle demeure en pierre blanche de 1865 située dans le triangle d'or tarnais ,à 2 mn de la bastide royale de Villeneuve-sur-Vère et à 15 mn de la ville d'Albi. Elle se compose de 7 pièces habitables dont 3 grandes chambres sur 2 niveaux et comporte au 3ème étage de grands combles aménageables. Plusieurs dépendances et un grand garage sont aussi disponibles. Il s'agit de bâtiments offrant des possibilités d'extension (300m2 environ).
Cette demeure est équipée de double vitrages et d'une pompe à chaleur. De petits travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Cette propriété est idéale pour accueillir des invités et pour la vie de famille. Le parc de 2300m2 est entièrement clôturé et joliment arboré, il propose une vue magnifique surplombant la vallée.
Il se dégage une sensation de calme et de sérénité dans ce paysage magnifique digne de la Toscane.
Laissez-vous emporter par la magie de ces lieux !
415 000 € TTC dont honoraires inclus (17500€ soit 4,2%).
DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3470 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 175kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 88kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.La description est en cours de rédaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB6034263488 - Réf Superimmo : ANVXW6397

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

214 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1865
Climatisation	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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