Vente maison 414 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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1 935 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo

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Description

Secteur recherché de Vouneuil-sous-Biard!
De très beaux volumes pour cette maison/villa qui propose un espace de vie de plus de 220 m2. (330 m2 au sol et combles aménageables de 165m2).
Avec ses 9 pièces (4 chambres), ses 3 salles de bain, un salon-séjour avec cheminée de 47 m2 et sa véranda de 45 m2, son jardin paysagé avec cabanon, poulailler, local à vélos, dépendances, cette maison permet de répondre à tous vos projets: Lieu de vie intergénérationnel, co-location, chambre d'hôtes, gîte, maison de famille..
Chauffage cohérent (chauffage central , poêle à granulés) DPE D.
Cette maison est proche de tous les commerces. Le Collège Joséphine Baker est à moins de 10 minutes à pied.
Aux portes de Poitiers, proche gare et aéroport.
Fort potentiel! A voir!
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1781-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

214 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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