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Vente maison 150 000 €
214 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Xanton-Chassenon (85240)

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  • 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Damien SABOURAUD - iad

Damien SABOURAUD - iad

34 avis
06 17 35 73 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : PROCHE DE L'AXE STRATEGIQUE NIORT-FONTENAY (3 min de Nieul sur l'autise, 8 min de Fontenay le comte et 25 min de Niort), DANS UN HAMEAU TRES CALME SANS NUISANCE SONORE, NE LOUPEZ PAS CETTE MAISON DE CAMPAGNE SPACIEUSE EN PIERRES CONSTRUITE DANS LES ANNEES 1900, PUIS RESTAUREE EN 1974, QUI ATTEND MAINTENANT SON NOUVEAU PROPRIETAIRE POUR UNE NOUVELLE RENOVATION sur ces 214 m² habitable sur une parcelle de plus de 2300 m². Cette habitation comprend actuellement au Rez de chaussée, une grande entrée, un salon, une cuisine-séjour avec cheminée -insert traversante, une grande chambre, un débarras-bureau, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine en lien direct avec le garage, l'atelier, une dépendance et une cave. A l'étage, un palier dessert 4 autres belles chambres et un dressing. L’ensemble possède aussi un bâtiment en tôle non attenant de 60 m² avec second garage, préau et abri de jardin sur un terrain avec jardin, potager et cour. CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, EST A REPENSER MAIS OFFRE DES POSSIBILITES INCROYABLE POUR LES AMATEURS DE RENOVATION. LES OUVERTURES ONT ETE REMPLACEES, MAIS PREVOIR UN BON BUDGET TRAVAUX, CETTE LETTRE BLANCHE VOUS ATTENDS POUR L'ECRITUDE D'UNE NOUVELLE HISOIRE, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1620529 - Réf Superimmo : ANVXWYAX8
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 315 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 8%

150 000 €
16 octobre 2024
163 000 €
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DAMIEN SABOURAUD - IAD

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