Vente maison 394 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ablain-Saint-Nazaire (62153)

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1 833 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Souchez Immobilier

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Description

SOUCHEZ IMMOBILIER vous propose sur le paisible village d'ABLAIN-ST-NAZAIRE cet ensemble immobilier comprenant deux logements entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme.
Le premier logement en façade offre différentes possibilités : en gîte (30 000€ de revenus annuel), en investissement locatif ou y installer un membre de votre famille. Il comprend un hall d'entrée desservant un séjour ouvert sur une charmante cuisine équipée, coin laverie et WC. A l'étage deux chambres ainsi que deux salles de bains.
Le second bien, dont l'accès se fait par le grand porche de la propriété et sa jolie cour fleurie (possibilité de stationnement), offre un vaste et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, WC et une suite parentale avec dressing et double douche à l'italienne. L'escalier sur mesure fait de bois et de verre vous donnera accès à l'étage qui comporte quant à lui une mezzanine pouvant faire office de coin nuit, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une belle chambre.
La terrasse en pierres bleues, le jardin intimiste et la cave viennent compléter les qualités de ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce aux deux logements qui peuvent vous assurer une rentabilité alors n'hésitez plus à nous contacter !!!

Publiée le 14/09/2023 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 7956-5336281 - Réf Superimmo : ANVXTCRU6

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1925
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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