Vente maison 1 250 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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5 814 €/m²

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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Description

Nichée au coeur de la campagne aubagnaise, cette somptueuse propriété offre un cadre privilégié avec la proximité immédiate des commodités et une vue imprenable sur les collines. Ce mas totalement rénové de 215 m2, allie parfaitement le charme de l'ancien aux prestations modernes. Au rez de chaussée, découvrez un espace de vie qui s'articule autour d'un salon spacieux et lumineux ouvrant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique, d'une salle à manger et d'un espace cuisine fonctionel et contemporain. Une chambre avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. A l'étage, nous trouverons une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses nombreux rangements, deux autres chambres et une salle de bain mais également une mezzanine faisant office de bureau.
La propriété s'étend sur 4600 m2 de terrain plat et arboré offrant plusieurs espaces de détente ombragés et d'autres autour de la piscine, l'ensemble dans un décor méditerrannéen. Le bien propose également un carport qui accueillera 3 véhicules et d'autres nombreuses places de parking.
Cette propriété représente une offre exceptionnelle pour ceux souhaitant la nature et le calme tout en ayant une accès facile à tous les axes et toutes les commodités. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 7021 - Réf Superimmo : ANVXY0V80

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²	Année de construction : 1940
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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