Superimmo
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Vente maison 229 900 €
215 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Auxy (45340)

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  • 1 069 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gregory Drouin - iad

Gregory Drouin - iad

1 avis
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Description

iad France - Gregory Drouin vous propose: Découvrez cette charmante maison de campagne située à proximité de l'autoroute A19 et A77, alliant tranquillité et accessibilité.
Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités, cette propriété est idéale pour une grande famille.
Caractéristiques principales :
- 6 chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour tous.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour répondre à tous les besoins.
- 2 cuisines.
- 2 WC
- Un salon traversant, baigné de lumière naturelle.
- Un espace bibliothèque, idéal pour les moments de calme et de lecture.
- Combles aménageables
- Dépendance attenante
- Le tout est complété par un terrain de 3 500 m², offrant un magnifique jardin pour vos projets paysagers ou pour profiter du plein air.
- Portail électrique
Points forts :
- Potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos envies.
- 6 chambres
- Cadre paisible à deux minutes de l'A19.
- 26 minutes du centre ville de Montargis
- 26 minutes de centre ville de Nemours
- 22 minutes du centre ville de Phitiviers
Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’espace et de nature, tout en restant proche des grands axes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory Drouin - EI(ID 94436) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/12/2024 - Réf. agence : 1655044 - Réf Superimmo : ANVXXK6XO
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 574 m²Année de construction : 1935
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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