Vente maison 445 900 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baincthun (62360)

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2 074 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stephanie Lehon - iad

15 avis

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Description

iad France - Stephanie Lehon (06 50 67 36 93) vous propose : RARE À LA VENTE, ON Y POSE LES MEUBLES !!!
MAISON AVEC DU CACHET, INDIVIDUELLE + HANGAR DE 135 M2
Laissez- vous séduire par cette charmante maison individuelle, offrant 215 m2 d'espace de vie, parfaitement entretenue et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle allie caractère et modernité.
Elle dispose en RDC :
D'une entrée, d'une belle pièce de vie avec poêle, cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing, une pièce aménagée avec un bar parfait pour des moments conviviaux et soirées entre amis, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, lingerie, wc.
A l'étage :
3 chambres dont une de 21 m2, coin bureau.
Cette propriété est bâtie sur un peu plus de 17 000 m2 de terrain, elle dispose également d'un Hangar de 135 m2 environ avec mezzanine offrant un beau potentiel
( possibilité d'y faire du stockage, un atelier, 1 ou 2 logements),
A l'extérieur :
Une terrasse avec une dépendance pouvant faire office de cuisine d'été ( électricité existante ), un carport de 35 m2, un garage de 15 m2, et un espace de stationnement pouvant accueillir 8 à 10 véhicules.
LES POINTS FORTS :
Classe énergie C, maison lumineuse, rénovation de qualité, faible taxe foncière, beaux volumes, chaudière 3 ans, toiture et isolation de la maison 9 ans, toiture du hangar 12 ans, menuiseries PVCDV, Hangar 135 m2.
A VISITER SANS TARDER !!
-
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Lehon EI (ID 77902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 1643132 - Réf Superimmo : ANVXX73RY

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Caractérisques

Prix de vente : 445 900 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 537 € / an

Maximum : 3 433 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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