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Vente maison 462 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 149 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cyranoimmobilier

06 70 75 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un bien rare situé au cœur de Bergerac, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie unique.
Rez-de-chaussée : • Une belle entrée vous accueille et donne accès à un vaste salon, une salle à manger et un grand séjour lumineux. • Cuisine équipée • Buanderie séparée. • Une chambre avec sa propre salle de bain et un accès indépendant, idéal pour recevoir
Étage : • Un grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain privative. • Deux autres chambres confortables se partagent une salle d’eau moderne avec WC. Sous-sol : • Une cave complète vous offre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Extérieur : • Profitez d’un jardin aménagé avec une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente. • Une piscine pour les chaudes journées d’été. • Un garage indépendant complète ce bien avec une aire de stationnement privative. Équipements et prestations : • Chauffage au gaz de ville. • Cheminée avec insert. • Climatisation réversible. • Menuiserie en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison rare sur Bergerac est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié à des prestations modernes et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail :
Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1704 - Réf Superimmo : ANVXXBQBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²

Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 398 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 398 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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