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Vente maison 436 800 €
215 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Beurlay (17250)

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  • 2 032 €/m²
L'Adresse Saint Agnant

L'Adresse Saint Agnant

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Description

NOUVEAUTE: Fanny Bellynck de l'Adresse St Agnant vous propose en exclusivité cette propriété de charme sur l'axe Rochefort/Saintes, commune de Beurlay. Une situation géographique idéale, 20 Km de Rochefort, 20 Km de Saintes et 25Km des plus belles plages de Charente-Maritime. Vous serez comblés par le nombre de prestations dont dispose cette propriété édifiée sur 4 332m2 de terrain. Vous bénéficierez d'une maison d'habitation de 170 m2 entièrement rénovée (très belle rénovation), lumineuse avec de beaux volumes. Au RDC: Hall d'entrée 18m2, cuisine 26m2, pièce de vie avec poêle à bois de 32m2, buanderie, wc (possibilité d'une chambre au rdc, demandant quelques travaux). A l'étage: 3 belles chambres (14m2, 12m2, 27m2) dont une suite parentale. Toutes les chambres sont équipées de dressing, salle d'eau, wc, bureau. Vous profiterez d' un studio de 40m2 entièrement rénové lui aussi (PERMET UNE BELLE RENTABILITE), une belle terrasse couverte de 45m2 (pouvant accueillir camping car) avec sauna et jacuzzi (valeur 19 000 Euros). Une très jolie dépendance de 86m2 pouvant servir d'atelier ou être aménagé en 3ème logement. Un garage de 47m2 complétera cette propriété. Vous profiterez d'un jardin de 1000m2 arboré et d'un autre jardin de 3 330m2 non attenant, entièrement clos avec de nombreux fruitiers (figuier, cerisier, pêcher, abricotiers poirier, pommier, noyer). Pour les amateurs de rénovation en pierres irréprochable, une visite s'impose!!!!!! Pour cela un seul contact: Fanny Bellynck Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXV9ARL
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 2 032 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

215 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 332 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

Siren : 848592010 - N° de carte professionnelle : 17012019000040540
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