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Vente maison 1 100 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 116 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

06 08 06 76 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, située Rue de Ségur à Bordeaux. Cette maison lumineuse et bien agencée est installée sur une parcelle de 200 m² et dispose d'un jardin de 50 m² idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
Un spacieux séjour traversant avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale ;
Quatre chambres, idéales pour une famille nombreuse ou recevoir des invités ;
Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle ;
2 salle d'eau et une grande salle de bain.
Le bien inclut une terrasse de 20 m² parfaite pour des repas en extérieur et un sous-sol de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le système de chauffage est au gaz, tout comme le système d'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 3 200 €.
La maison est située dans le quartier de St. Genès à Bordeaux , un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses élégantes maisons de pierre et ses rues bordées d'arbres. Situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible avec des écoles réputées et des commerces de proximité. Les lignes de tramway B et de bus 11 et 26 passent à proximité de la rue de Ségur, facilitant l'accès aux différents points de la ville. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts et son ambiance conviviale. Idéal pour les familles cherchant un environnement à la fois dynamique et serein.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 999126 - Réf Superimmo : ANVXWGKHP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 116 € / m²

22 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 077 100 €. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Infos légales : 83326728900019