Vente maison 260 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Breuil-Barret (85120)

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1 209 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Julien Bourasseau - iad

5 avis

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Description

iad France - Julien Bourasseau (07 83 53 14 64) vous propose : A BREUIL BARRET, 1h15 des plages, 40mn du PUY DU FOU, 5mn de La Chataigneraie et des commerces. Venez visiter cette GRANDE MAISON A FAIBLE COUT ENERGETIQUE GRACE A SON EXCELLENTE ISOLATION, LA POMPE A CHALEUR, LE POELE A BOIS, ET LE PUITS.
Cette maison sur sous sol comprend au rez de chaussée, une grande entrée desservant le séjour avec poêle à bois, la cuisine avec accès à l'extérieur via la véranda, ainsi que 3 chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au sous sol, vous trouverez une chambre (avec accès extérieur indépendant), une salle de bain avec toilette, un autre WC indépendant, une grande pièce chauffée laissant libre court a votre imagination, une cave, et le garage avec portail électrique.
A l'extérieur, le jardin, avec son bassin, est très plaisant, le terrain est suffisant pour mettre quelques animaux (et CONSTRUCTIBLE !!), et pour ranger, ou bricoler, 3 belles dépendances (68m ² en tout). Aussi vous serez autonome en eau grâce au puits qui alimente la maison : de quoi faire quelques économies.
DE NOMBREUX ATOUTS A DECOUVRIR DANS CETTE MAISON OU VOUS TROUVEREZ LA TRANQUILLITE SANS ETRE ISOLE
Travaux effectués de 2017 à 2021 :
-Portails entrée/sortie+ interphone
-Double vitrage + volets electrique
-Pompe à chaleur
-Poele à bois
-Goudron
-Isolation comble + cave
-Garde corps
-Pompe puits
-Tableau electrique
-Mur entrée
-Ouvertures
-Salle de bain+WC+Ch sous sol
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau EI (ID 74898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1583389 - Réf Superimmo : ANVXWGI6C

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 066 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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JULIEN BOURASSEAU - IAD

Siren : 922566617 - N° de carte professionnelle : 503676421

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