Vente maison 660 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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3 070 €/m²
Piscine

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison restaurée proche de Brissac Quincé en Anjou
A 4 kilomètres de Brissac-Quincé, entourée de vignoble, dans un environnement calme et bucolique, très belle maison restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et 215 m²: une entrée desservant une chambre avec salle d'eau et wc, un grand salon-salle à manger (44 m²) avec un insert et donnant sur une grande véranda( chauffée de 47 m²), une cuisine dînatoire, moderne et équipée, une arrière-cuisine/lingerie, un second salon ou bureau/ chambre, un wc; à l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un wc. Cette demeure fonctionnelle et agréable dispose d'une piscine couverte (5.50 x 11), chauffée, avec système de nage à contre-courant, douche et accès depuis la maison, deux grands garages avec un grenier, un atelier, une dépendance avec une très belle cave, une terrasse avec barbecue. Parc clos et arboré et très bien entretenu de 6700 m² avec un potager. Proche de toutes les commodités et de la gare TGV d'Angers. Fosse septique aux normes.
DPE réalisé le 16/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2730 euros et Montant haut 3770 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85260493 - Réf Superimmo : ANVXWOQYT

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 070 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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