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Description

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison dans le centre Bourg de Caluire-et-Cuire, offrant une surface totale de 215,88 m² dont une surface habitable de 130,62 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 758 m². Construite en 1932, elle est en bon état et propose un cadre de vie agréable alliant charme de l'époque et confort moderne pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est dotée d'un sous-sol pratique, d'un jardin verdoyant, et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison vous offrira des pièces de vie spacieuses et Lumineuses avec de nombreuses chambres dont une belle suite parentale ainsi que plusieurs espaces de vie. Le grand séjour avec plafond cathédrale et la grande cuisine vous offrira de beaux espaces de vies conviviaux.
Profitez d'un beau jardin, d'une belle terrasse communiquant avec la pièce de vie, ainsi que de nombreux stationnements intérieur et extérieurs.
Cette propriété est idéalement située, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités (écoles, transports en commun, voie verte, etc.).
N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison qui n'attends plus que vous et votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Référence agence : 9399
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Publiée le 11/12/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 754B-PU1-7BL - Réf Superimmo : ANVXXGJ0H
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 3 721 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement215 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
4 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an
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