Vente maison 414 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Maison de ville proche centre ville.
Très belle maison bourgeoise dans secteur recherché et idéalement située sur Cambrai.
Grand garage attenant à la maison(possibilité de rentrer deux véhicules).
au rez de chaussée:
Grand hall d'entrée desservant un salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 40m2.(parquet en excellent état)
Cuisine indépendante(15m2).
Belle véranda de 16m2 construite avec des matériaux de qualités.(bonne isolation été comme hiver,une vraie pièce de vie!).
Un bureau pouvant servir éventuellement de chambre à coucher.
Wc indépendant.
Au premier étage,palier desservant 3 chambres dont une chambre d'environ 23m2.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.Wc
Au deuxième étage,une chambre avec sa salle d'eau et une salle de jeu(environ 40M2) pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires.
Coté extérieur,la maison dispose d'un grand jardin complétement clos et arboré.(rare sur le secteur).
Sous sol complet.
Grand garage(possibilité de rentrer deux véhicules).
Chaudière de moins de 5 ans.
Ballon électrique de 2019.
Véritable coup de cœur pour cette maison sur à deux pas du centre ville...
Faire vite!
Geoffroy Beauloye
téléphone:0684753564
RSAC 883172983 de Douai.

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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 1 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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ELEVEN IMMOBILIER

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