Vente maison 409 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Canale-di-Verde (20230)

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1 902 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Irène VALENTIN - iad

6 avis

06 83 84 20 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Irène Valentin (06 83 84 20 25) vous propose : Sur la plaine de Canale di Verde, en Haute-Corse, cette belle maison de caractère, traversante et lumineuse. Située dans un hameau calme, en zone verte et en pleine nature, la maison, rénovée en 2009, est bâtie sur 2 niveaux sur une surface totale de 215 m² environ. Les 2 appartements indépendants peuvent être reliés par un escalier intérieur existant.
Au niveau supérieur : Une terrasse exposée au Sud de 15m² environ avec une très belle vue sur la mer et sur le phare d’Alistro, une spacieuse cuisine équipée et aménagée (évier, cuisinière mixte, hotte, placards, mobilier, tous équipements électroménagers), une grande pièce à vivre de 25m² environ avec une vue dégagée sur la mer et une grande cheminée, un couloir menant à un cellier/garde-manger, 1 bureau, 2 grandes chambres et une spacieuse salle de douche équipée. Les WC sont séparés.
Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée et aménagée (évier, gazinière, hotte, placards, mobilier, équipements électroménagers), un petit atelier, une grande pièce à vivre de 34m² environ avec un poêle à bois, 1 dégagement mène à 2 grandes chambres, une spacieuse salle de douche équipée. Les WC sont séparés. Deux terrasses exposées l’une à l’Est, l’autre au Nord.
Double vitrage, placards / penderies intégrés sur mesure, climatisation réversible, chauffe-eau de 200 litres, chauffage à bois et convecteurs, carrelages, beau parquet au sol, boiseries et finitions de qualité. Orientation Sud-Est. Abri de voitures pour 2 véhicules. Portail électrique - Fosse septique.
La maison est bâtie sur un beau terrain clos, piscinable, plat et bien entretenu de 1 300m² environ : arbres fruitiers, cuisine extérieure, four à pizza, potager , poulailler. 2 points d’arrosage avec raccordement à l’eau agricole.
A 3 minutes du lac de Peri. A 5 minutes en voiture des plages, de la T10 et des commerces de première nécessité : supermarché, pharmacie, la Poste, boulangerie, stations essence. A 10 minutes en voiture des médecins, banques, cafés, restaurants - A 35 minutes de l’aéroport de Bastia-Poretta et à 45 minutes du centre-ville de Bastia- Axe routier T10 Bastia- Corte - Porto Vecchio.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irène Valentin EI (ID 50664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1603553 - Réf Superimmo : ANVXWP7DA

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 440 m²	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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