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22
Vente maison 995 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Capbreton (40130)
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Capbreton (40130)
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- 4 628 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Dominique LAMEIGNERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE CAPBRETON ( 16 Kms ) - Superbe Villa Moderne T6 de 215 m² située au calme dans un paisible village Landais ( avec toutes les commodités ) à seulement 20 Km de l'Océan.
Venez découvrir cet ensemble Immobilier entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût et présentant des prestations de Haute Qualité et notamment la ravisssant piscine entièrement carrelée 9X4 + plage immergée 4X2 + fontaîne et la terrasse en bambou de synthèse ( le traitement est au sel ).
Au RDC la pièce à vivre développe 87 m² incluant une grande entrée avec WC, un très lumineux salon séjour ( larges baies vitrées ) ouvert sur la belle cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donne un accés sur une Incroyable Terrasse de 150 m² Ornée de Majestueux Palmiers ( une partie de la terrasse est couverte : 30 m² ).
Côté nuit vous pourrez profiter de 5 Suites Parentale ( 3 au RDC et 2 à l'étage ) toutes équipées de salle d'eau, WC et dressing pour un grand confort de vie.
Pour votre bien être ce bien est pourvu d'une pompe à chaleur Air / Eau, un ballon d'eau chaude Thermodynamique, des volets roulants pilotés par Domotique ainsi que des portes à galandage.
Sur l'extérieur un beau portail électrique s'ouvre sur un trés agréable parc clos de 1700 m² où l'on découvre un carport de 28 m² ainsi que le sous sol de 113 m² présentant une belle capacité de rangement. A ne pas manquer !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872045)
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 340937962602 - Réf Superimmo : ANVXWMDAD
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 4 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 56 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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