Vente maison 231 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 074 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christine FORIER - Capifrance

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Description

Venez vous émerveiller devant cette maison de maître, sans jardin, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort inégalé.
Nichée au cœur du dynamique village de Villesèquelande, proche du Canal du Midi, et à seulement une dizaine de minutes de Carcassonne, cette résidence offre un accès facile aux zones commerciales, à l'aéroport et à l'autoroute, mais également aux établissements scolaires, médicaux et autres commodités.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, vous conduisant vers un salon chaleureux d’environ 22 m², agrémenté d'un imposant insert et d'une fontaine décorative. La salle à manger attenante à la cuisine équipée vous offre une surface généreuse d’environ 25 m², vous invite à partager des moments conviviaux.
À l'étage, une suite parentale lumineuse d’environs 28 m² avec salle d'eau privative offre un espace de détente privilégié. Une seconde chambre d’environs 30 m², pourvue d'un dressing. Une buanderie pratique de 6m², un WC séparé et une salle d'eau équipée d'une cabine balnéo complètent cet étage dédié au bien-être.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un WC séparé et des combles aménageables d'environs 45 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.
Cette demeure bénéficie également d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de double vitrage phonique, assurant une efficacité énergétique remarquable.
Cette belle propriété offre des prestations de qualité, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.
Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 368 632 - Greffe de CARCASSONNE) Christine FORIER Entrepreneur Individuel 06 83 26 23 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851203)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936618163 - Réf Superimmo : ANVXVANHO

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²	3 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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