Vente maison 430 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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2 000 €/m²
2 Garages

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis

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Description

Votre havre de paix à Palaja Un extérieur de rêve Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété située dans le secteur prisé de Palaja. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, bercé par le chant des cigales. Le parc arboré de 2080m² offre un écrin de verdure et une totale intimité. La terrasse, équipée d'un barbecue, est parfaite pour vos repas en plein air. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Vaste et lumineuse, la maison vous séduira par ses beaux volumes. La pièce de vie, avec sa mezzanine et sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une terrasse. Les 6 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La grande véranda, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon d'été, bureau, salle de sport... Un environnement privilégié Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités tout en préservant calme et sérénité. Les plus de cette propriété : Piscine Parc arboré Véranda Garage Calme et sérénité N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1368 - Réf Superimmo : ANVXWWG4O

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 080 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1982
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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