Vente maison 420 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Carlux (24370)

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1 953 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

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Description

Traditionnelle périgourdine, idéale pour une vie de famille sur les coteaux de Carlux. Sa position dominante, au fond d'un chemin privé, lui confère non seulement un calme assourdissant, mais surtout une vue panoramique, dans un cadre bucolique. Une vue vallonnée et arborée, qui évolue au rythme des saisons, pour vous offrir un panorama unique et reposant.
Sécurisée à l'abri des regards et des nuisances, vous ne demeurez pas moins proche des commerces et des services de Carlux : seulement 5 minutes de la boulangerie, de l'école ou encore de l'épicerie du village. Quelques kilomètres plus loin, vous profiterez de tous les bénéfices de Souillac : son accessibilité à l'autoroute, ses supermarchés ou encore de la Halle du Périgord avec ses fruits et légumes en circuit court. Sans omettre notre célèbre rivière de la Dordogne et les pistes cyclables qui sont accessibles à quelques centaines de mètres.
Emplacement et environnement idylliques, cette propriété est une maison de famille par excellence. Imposante demeure de plus de 200 m2 habitables, elle a été construite en pierre traditionnelle et a été pensée pour recevoir sous son toit tous les moments de bonheur d'une famille… Enfants, petits-enfants et amis. Durant plus de 30 ans, petits et grands auront profité de moments conviviaux près de la cheminée à foyer ouvert, sur la terrasse avec vue panoramique ou encore dans la salle de jeux ! Les pièces sont spacieuses et ont été façonnées avec des matériaux nobles et de qualité… De la hauteur sous plafond, des parquets en châtaigniers, un système de chauffage par pompe à chaleur et de nombreux détails supplémentaires auxquels vous serez sensibles.
La propriété compte également plusieurs dépendances. Elles aussi, spacieuses et de bonnes factures. Garage clos, carport deux voitures, divers abris, garage et studio indépendant.
Vous recherchez un lieu de vie unique ? Venez découvrir cet ensemble, au coeur du Périgord Noir !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/02/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : SERENA-HOMEES - Réf Superimmo : ANVXRNKBF

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homees/163/egCvk/bareme_homee_s_1.pdf

215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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