Vente maison 398 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castéra-Verduzan (32410)

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1 851 €/m²
Piscine

Gelas immobilier

07 70 66 84 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique propriété sur 2 hectares
Gelas Immobilier vous propose, située au coeur des coteaux gersois, à seulement 10 minutes d'un village tous commerces, une sublime Maison Gasconne en pierre
avec piscine et dépendances sur environ 2 hectares de terrain modulable.
La maison de plus de 200 m2 habitables rénovée avec goût est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec portes fenêtres donnant sur une des terrasses avec mezzanine actuellement utilisée en tant que chambre. Egalement, une chambre avec placards
intégrés et point d'eau, une salle de bain, un bureau avec placards intégrés, une buanderie, deux wc indépendants, une salle d'eau et une cuisine d'été avec baies vitrées donnant sur la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une
avec placards intégrés. A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent agrémenter cette propriété tels
que deux garages, un hangar ouvert en pierres d'environ 85 m2, une salle de gym, et une dépendance (ancien poulailler) avec beaucoup de potentiel. Sans oublier, deux grandes terrasses idéales pour profiter des longues soirées d'été et une piscine au sel
6x10 avec couverture électrique et plage en bois.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété au calme, sans nuisances pouvant accueillir de nombreux projets.
Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07.70.66.84.30

Publiée le 10/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85161205 - Réf Superimmo : ANVXWW305

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/124990/gelas-immobilier_124990.pdf

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur forêt	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 984 774 6 - N° de carte professionnelle : CPI32012024000000003