Vente maison 384 200 €

215 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Celles-sur-Belle (79370)

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1 787 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Marie Hélène BERTIN - Capifrance

06 47 46 45 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Celles sur Belle à la campagne, à 20 min de Niort, 5 min des premiers commerces,
Venez découvrir cette belle demeure contemporaine de plain pied de 215 m² baignée de lumière.
Elle comprend une entrée avec escalier ouvert, desservant, une partie nuit et une partie jour.
Vous avancerez dans cette magnifique cuisine aménagée et équipée récemment refaite donnant sur son parc et sa piscine, l’avantage de vivre dedans dehors pour vos repas en famille ou entre amis.
En continuant la visite, ce séjour avec un volume extraordinaire , un insert et ce chauffage au sol qui vous laissera apprécier la douce chaleur aux pieds des petits et des grands, surplombé par une mezzanine de 30 m².
Une véranda avec une exposition où toutes les plantes affichent leur bien être.
Dirigeons nous vers la partie nuit, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche , un wc avec lave mains.
Vous pourrez bénéficier également dans une autre partie une salle d’eau, un dégagement, un dressing, un wc.
Un double garage de 80 m2 avec la possibilité d’ajouter des pièces, et une cave pour faire vieillir votre vin.
Un ensemble sur un parc arboré avec des dizaines d’essences d’arbres, sans vis-à-vis , un vrai havre de paix.
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bijou.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840411)

Publiée le 15/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938263989 - Réf Superimmo : ANVXVR5ML

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Caractérisques

Prix de vente : 384 200 €	Prix au m² : 1 787 € / m²
Taxe foncière : 1 888 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 14 051 m²
1 niveau	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1986	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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