Vente maison 350 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

iad France - Sonia Tatara (07 61 17 89 16) vous propose : Au bout de l'impasse d'une résidence calme et sécurisée, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne que d'un côté par le garage offrant une surface de 215 m² au sol sur 3 niveaux ...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC séparé, un spacieux double séjour/ salle à manger de 45 m², une cuisine véranda entièrement moderne et équipée de 37 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur un jardin arboré.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10, 15 et 16 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les combles de 50 m² sont aménageables selon vos envies. Un sous-sol total de 60 m² et un garage ajoutent encore plus de commodités.
Profitez de la grande terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis et du bar artisanal pour des soirées conviviales entre amis avec pour seule vue la forêt accessible directement derrière le jardin. Un grand cabanon complète ce bien, le tout sur un joli terrain arboré de 727 m².
À proximité des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied et moins de 15 pour le collège) et des commerces, cette maison est idéale pour votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Tatara EI (ID 36531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 628 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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SONIA TATARA - IAD

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