Vente maison 620 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

Chabeuil (26120)

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2 884 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Brice Delalonde - iad

07 60 30 47 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Villa 9 pièces 215 m2 – Chabeuil
Magnifique propriété de 215 m2. Elle repose sur un jardin clos et arboré de 7300 m2, agrémenté d'une piscine d'environ 80 m3 en pvc collé, d'un local technique, d'un pool house de 26 m2.
Située dans un havre de paix, c'est l'endroit idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété comporte 2 logements :
- Une maison de 140 m2 :
> Au RDC : cuisine de 14 m2 ouverte sur un salon/séjour de 40 m2, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 arrière-cuisine, 1 bureau (possibilité d'une 3ème chambre), 1 toilette ,1 grande entrée de 18 m2 ,
> À l'étage : 1 chambre et un bureau, mansardés.
Chauffage électrique (radiateur en pierre).
> 1 grande terrasse de 34 m2 plein sud, avec cuisine d'été et toilette ,
> Un portail indépendant électrique avec interphone ,
> 4 garages fermés.
Possibilité de séparer cette maison en deux puisqu'elle contient deux entrées différentes.
- La deuxième maison s'étend sur 75m2 :
> De plain-pied, elle se compose d'un séjour/salon de 25 m2, d'une cuisine ouverte, 1 salle de douche, 1 toilette et 2 chambres ,
> 1 terrasse de 20 m2, ainsi qu'un grand jardin.
> Un portail indépendant électrique avec interphone.
Ce second logement peut être réuni avec le premier ou conservé en l’état pour un logement locatif de longue durée ou saisonnier.
LES +++++ :
- Possibilité de réunir les deux logements ,
- Maison modulable selon vos envies ,
- Possibilité d'agrandir de 30m 2 supplémentaires (surface attenante à la maison) ,
- Maison en bon état ,
- Aucun voisin / Vue montagne ,
- A 5 min du centre-ville de Chabeuil.
Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et fonctionnalités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1606867 - Réf Superimmo : ANVXWQXF4

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 9 pièces - ter. 7 300 m²	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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BRICE DELALONDE - IAD

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