Vente maison 332 800 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châteaulin (29150)

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1 548 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Valérie MAQUAIRE - CAPIFRANCE

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Description

En rive droite du Canal de Nantes à Brest, proche des commodités d'une petite ville du Finistère de plus de 5000 habitants, vous serez séduit par cette grande maison familiale avec son magnifique jardin de 1725 m2 et son accès direct sur le chemin de halage.
La maison vous offre une superficie habitable de 215m2 et un sous-sol total dont 2 pièces chauffées.
Un vaste hall distribue au rez-de-chaussée un grand séjour avec vue sur le Canal et accès à la terrasse, une cuisine fermée équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 buanderie et pièce annexe. Vous empruntez le magnifique escalier pour découvrir à l’étage 3 chambres, 1 salle de bain et un wc et pièce annexe.
Très belle opportunité pour un environnement au bord de l'eau sans vis à vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878387)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340936541177 - Réf Superimmo : ANVXWZJ5M

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 725 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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Siren : 393 421 7 - N° de carte professionnelle : ADC34022024000002349