Vente maison 309 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chaunay (86510)

iad France - Mélanie Roux (06 59 84 23 29) vous propose : Jolie maison de 215m2 habitable sur sous sol mais pouvant vivre de plain pied. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements grâce à son sous sol et ses deux bureaux.
Dans le bourg de Chaunay, vous aurez les écoles et les commerces à proximité. 5 min de la N10.
Elle se compose d'une belle cuisine équipée et ouverte sur une véranda de 17m2 et sur la pièce de vie lumineuse de 40m2 donnant un accès direct à la terrasse. La partie nuit vous offrira quatre chambres de 9 à 11m2 avec des placards. Un WC indépendant, un cellier, un beau dressing de 7m2 et une salle de bain.
Vous aurez accès à deux bureaux de 9 et 24m2 qui sont indépendants grâce à l'escalier extérieur.
Au sous sol: Une première partie où vous aurez un logement avec sa cuisine, une salle d'eau et une chambre avec dressing. Un WC indépendant. Une deuxième partie avec une cave, un coin atelier, une pièce ( pouvant servir de salle de jeux ou une activité), une buanderie et le garage.
Cette jolie maison aussi va vous offrir une très jolie piscine couverte et chauffée avec son petit coin terrasse, une cuisine d'été et un pool house.
Un garage non attenant à la maison.
Le tout sur un terrain arboré de 1600m2 entièrement clos et sans vis à vis.
Double et triple vitrage PVC. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Tout à l'égout. fibre.
Robot tondeuse pour garder un joli jardin pour de belles soirées.
Maison très bien isolée.
Toiture en très bon état.
Une cuve pour récupérer l'eau de pluie.
Pour plus d'informations et une visite contacter moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux EI (ID 41365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 1 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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MÉLANIE ROUX - IAD

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