Vente maison 259 900 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chazelles (16380)

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1 209 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Yann Villard - efficity

22 avis

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Description

16380 - CHAZELLES - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 215.0M2 - LONGERE AVEC GRAND PARC ARBORE DE 10500m2 ET GRANDES DEPENDANCES
Je vous propose cette magnifique maison de caractère située à Chazelles, 2km du bourg. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres possible 4 ou 5 facilement avec la mezzanine de 50m2.
Cette propriété de 215m2 saura vous séduire par son charme, son confort moderne et son authenticité de l'ancien.
Nichée dans un très bel environnement, sans aucun vis-à-vis et au calme, cette maison bénéficie d'un arrêt de bus STGA non loin.
Tout a été rénové assez récemment : toiture, isolation des murs, combles, menuiseries, sols, peinture, électricité, cette demeure offre un état général excellent, avec une jolie luminosité et un calme absolu. L'exposition sud et EST garantit une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces, pour un bien-être optimal au quotidien.
La maison se compose de deux niveaux offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
Le séjour de 40m2, la terrasse de 20m2 et le vaste jardin arboré de 10 500m2 vous permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
1200 m2 de parcelle constructible et 9330m2 de terre agricole, possibilité d'y mettre un cheval, moutons... tout le terrain est cloturé.
De plus, 2 dépendances : grange de 120m2 et 1 autre dépendance de 80m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement. 1 Grande serre vient compléter ces dépendances.
Vous apprécierez les finitions de qualité de cette maison, les matériaux de construction.
Il y a également une citerne de récupération des eaux pluviales avec une pompe pour arroser le jardin et laver les voitures
La maison se compose de la façon suivante ;
- au RDC : salon / salle à manger / cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, hall entrée / pièce, salle de bain, wc, chaufferie / buanderie
- à l'étage, 2 chambres, pallier aménagé, bureau, mezzanine pouvant créer 2 chambres supplémentaires, wc, salle d'eau, grand placard
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Chazelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 165074 - Réf Superimmo : ANVXWN0R7

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 2,7%

259 900 €

7 septembre 2024

267 000 €

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