Éric BESNARD - SAFTI

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Description

Située à Cinais (37500), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Chinon, 30 de Saumur et 20 du CNPE d'Avoine. Proche des transports en commun, écoles, lycées et collèges, elle offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour qui cherche à s'établir en campagne tout en restant connecté.
À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 910 m² clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. Avec un garage, carport, atelier, cave, buanderie et puits, les aménagements extérieurs répondent à divers besoins, tandis que le portail motorisé assure confort et sécurité.
À l'intérieur, la maison de 215 m² compte 10 pièces, dont une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 70m2 donnant sur une terrasse, 5 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et un bureau/mezzanine. Un studio indépendant de 19 m², un gîte de 45 m², un ensemble de commodités modernes telles que pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée insert, et les rénovations récentes en isolation et menuiseries font de cette propriété un lieu accueillant et fonctionnel pour une grande famille ou des projets d'accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600 - SAFTI – BESNARD Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1379225 - Réf Superimmo : ANVXX0MXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 260 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

215 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 910 m²2 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Climatisation
Séjour de 60 m²4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
6 décembre 2024

Baisse de 1,1%

271 000 €
24 octobre 2024
274 000 €
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