Vente maison 1 145 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

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5 326 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Helena WOLFF - Capifrance

9 avis

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Description

À Vendre : Maison de centre village à Collonges-sous-Salève.
Emplacement Idéal et Cadre Verdoyant.
Découvrez cette belle ferme rénovée située à Collonges-sous-Salève, à seulement 80 mètres des transports en commun, 500 mètres du centre et de tous les commerces. Nichée au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible.
Caractéristiques de la Propriété
- Surface Utile : 215 m² et surface au sol d'environ 300 m2.
- Terrasse : Terrasse de 120 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- Jardin : Jardin spacieux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Garages : Triples garages, offrant un grand espace de stationnement.
- Atelier : Atelier spacieux pour les amateurs de bricolage.
- Cave : Grande cave pour le stockage du vin et autres provisions.
Intérieur de la Maison
- Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale.
- Salles de Bain : 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
- WC : 4 WC.
- Espaces de Vie : Un salon/séjour, un salon TV, offrant des espaces de détente multiples.
- Cuisine : Cuisine spacieuse et fonctionnelle, pour les amateurs de gastronomie.
- Bureau : Bureau, utile pour le télétravail ou les études.
Terrain et Autres Avantages
- Terrain: Terrain piscinable, pour créer votre propre oasis de détente.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison spacieuse et lumineuse offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Son emplacement à proximité du centre tout en étant isolé des regards en fait un véritable havre de paix. La grande terrasse et le jardin sont parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. De plus, l'atelier, la cave et le bureau ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879062)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340935296572 - Réf Superimmo : ANVXX0PLP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 326 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 367 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1828	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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