Vente maison 985 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose : Sublime Maison à vendre - Traditionnelle de Caractère à Colombes - 215m² - Jardin - Terrasse - 3 Étages
Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle datant de 1930, nichée au cOEur de Colombes, offrant charme et élégance sur 3 étages pour une surface totale de 180m². Cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, ouvert sur une véranda puis terrasse, une cuisine équipée, offrant des moments de détente uniques. Un bureau et un cellier complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une double salle de bain/ salle d'eau moderne apporte une touche de confort supplémentaire à cet étage.
Le dernier étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire comportant aujourd'hui un appartement indépendant d'un double salon/salle à manger ou chambre, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Il peut être aisément relié avec le premier étage et divisé en plusieurs chambres au besoin.. bref il laisse libre cours à vos envies de création de nouveaux espaces.
Profitez des beaux jours dans le charmant jardin arboré, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée à l'ouest vous permet de profiter pleinement du soleil couchant et de belles soirées d'été.
Équipée de la fibre optique pour rester connecté, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la présence d'interphone pour plus de sécurité. L'état général est excellent, aucun travaux ne sont à prévoir.
Idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne.
Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance et venez visiter ce petit bijou sans plus attendre!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Labardens EI (ID 35399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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MICHEL LABARDENS - IAD

Siren : 845169291

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