Vente maison 597 360 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Combourg (35270)

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2 778 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings

MAISON ROUGE - Combourg

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Description

MAISON ROUGE vous propose en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2014. Ses espaces de vie et prestations finiront de vous séduire. Il se compose de : - au RDC : une entrée, une chambre avec poêle à granulés, un WC, une buanderie avec conduit pour le linge, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 64 m² avec insert. -Au 1e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau, 4 chambres, une suite parentale ( SDE et dressing ) -Au 2 e étage : un grenier. Sur un beau terrain arboré de 3000 m² environ, nous retrouvons une grange, une grande terrasse et une dépendance. LES PLUS : beaux volumes, aspiration centralisée, toit cathédrale, belle luminosité, ramassage scolaire en bout de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact : 06 63 43 71 84 ou charge acquéreur et compromis offert Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Publiée le 11/06/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 28663.LSR - Réf Superimmo : ANVXSMOQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 597 360 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 628 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 27 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170684.pdf

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 132 m²	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1850
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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MAISON ROUGE - COMBOURG

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