Vente maison 155 000 €

215 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Couiza (11190)

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721 €/m²
Exclusivité

ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE

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Description

Exclusivité Au coeur du village de Couiza, au pied du célèbre site de Rennes-le-Château, cet immeuble de rapport entièrement meublé offre cinq appartements T2, chacun doté d'une cuisine aménagée, pour une superficie totale de 215 m². La partie gauche, au rez-de-chaussée, abrite un appartement indépendant avec une cour privative et deux cagibis. A droite, un accès séparé mène aux autres appartements, avec un espace d'entrée aménagé, offrant des solutions de stockage sur mesure pour chaque logement. Cette configuration est idéale pour une famille qui souhaite occuper les appartements à droite tout en générant un revenu locatif avec l'appartement indépendant, ou pour un couple désireux de vivre dans l'appartement de gauche et de louer les autres. Idéalement situé à proximité des commodités et de deux parkings publics, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. A quelques pas, vous trouverez divers commerces et services : boulangerie, supermarché, pharmacie, école, bureau de tabac, médecin, coiffeur, restaurants ainsi qu'un bureau de poste. Collaboration inter-agence bienvenue !

Publiée le 28/02/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 496 - Réf Superimmo : ANVXUZX75

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 721 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291835.pdf

215 m² - 13 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau	5 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

12 décembre 2024

Baisse de 2,5%

155 000 €

13 novembre 2024

Baisse de 1,2%

159 000 €

18 juillet 2024

Baisse de 4,2%

161 000 €

28 février 2024

168 000 €

Localisation

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Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762