Vente maison 630 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crayssac (46150)

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2 930 €/m²
Terrasse
6 Garages
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

159 avis

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Description

Sur les hauteurs, au calme, l'agence Guy Hoquet CAHORS vous présente cette maison de 215 m² sur 6 670 m² de terrain arboré avec des chênes truffiers à CRAYSSAC (46150). Cette maison, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est exposée au sud et possède une belle vue dégagée sur la vallée. Elle s'agence comme suit : une entrée et une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle propose également quatre chambres de 9 m² à 17 m², dont deux avec salle d'eau. A l'étage une pièce de 24 m² pouvant servir de salle de sport, bureau ou de cinquième chambre En complément, cette maison dispose d'un vaste patio de 29 m² donnant accès à la piscine (liner et filtration changé en 2021 et en 2023). La maison est principalement chauffée au bois secondé d'une pompe à chaleur (installé en 2023). Les volets roulants, la fibre optique, les fenêtres en PVC double vitrage et le système d'alarme avec télésurveillance sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Un double garage attenant à la maison permettra de garer votre véhicule, trois garages annexes viennent compléter l'ensemble. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1364 - Réf Superimmo : ANVXX2LNK

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Taxe foncière : 2 122 €

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 670 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
6 Garages	Terrasse
Année de construction : 2004	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 412 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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