Vente maison 707 200 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

Au coeur du centre historique de DINAN, au calme, exceptionnelle demeure à colombage du XV -ème siècle entièrement rénovée depuis 2009 comprenant: au premier étage; une grande pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur une grande terrasse exposée sud de 36 m² et une maison à rénover intérieurement. Au deuxième étage, un palier/bureau dessert une suite parentale avec une chambre de 24 m² , un grand dressing et une salle de bains/wc. Au troisième étage, un palier dessert deux chambres dont une de 23 m² avec son coin musique et son bureau, une salle d'eau/wc. Et au dessus une dernière chambre de 24 m² avec son espace bureau et salle de bains en attente. Chauffage au gaz de ville. Surface habitable de 215 m². Possibilité d'acquérir les murs commerciaux du rez-de-chaussée d'une superficie de 86 m² aux normes PMR et plafonds coupe-feu avec deux réserves de 80 m² pour un prix de 325 000 euros Frais d'agence inclus et loué 2 000 euros H.T. Très belle opportunité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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