Vente maison 652 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Domloup (35410)

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3 033 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

MARIE HELENE PRAT - BSK Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré pour cette Propriété aux prestations haut de gamme avec sa parcelle végétalisée, idéalement située sur la commune de Domloup, à la croisée de Chantepie-Cesson-Sévigné et Vern sur Seiche.
La propriété comprend : Une Maison d'exception de 4 chambres, un Chalet et un studio loués en meublé (Fort potentiel locatif).
• Maison principale : Dotée de 4 chambres spacieuses (dont 1 au rez-de-chaussée), 1 salle d'eau et 1 salle de bain, cette demeure lumineuse et parfaitement agencée saura vous séduire par ses volumes généreux. Elle se compose notamment d’un grand salon/séjour d'environ 40m2 offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi que d’une magnifique véranda baignant la maison de lumière tout au long de l'année. Un double garage attenant ainsi qu'un second garage en extérieur complètent ce bien.
• Un Studio indépendant : Actuellement loué en meublé environ 370€/mois, ce studio de 26m2 offre une opportunité de revenu locatif supplémentaire tout en assurant l'intimité de ses occupants.
• Un Chalet en bois T3 : Ce charmant chalet d'environ 50m2, également loué en meublé environ 730€/mois, propose un espace de vie indépendant au cœur du jardin, avec deux chambres, un séjour et une cuisine équipée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
• Terrain : Le terrain d'environ 10 700m2, magnifiquement végétalisé, offre une rare intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour les passionnés de jardinage ou ceux souhaitant créer un espace de loisirs en plein air.
Prestations supplémentaires :
• Finitions intérieures de qualité supérieure
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Un chapiteau/barnum d'environ 40m2 vous permettra le stockage de vos machines/outils, ou d'organiser des repas festifs
• Proche des commodités tout en étant dans un cadre naturel préservé
Une occasion rare sur le marché ! Pour une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Cette annonce référence 265225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026.
Prix du bien : 652 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 265225 - Réf Superimmo : ANVXXJ1MV

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Caractérisques

Prix de vente : 652 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 700 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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