Vente maison 815 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Faugères (34600)

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3 791 €/m²
Meublée
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire

A2 L'immobilière du Sud

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Description

Propriété de caractère à Faugères (34600). Plongez dans un environnement paisible de cette propriété d'exception, idéalement située en plein cœur de la nature à proximité de Béziers. Ce bien unique vous offre de belles prestations incluant un mas en pierre rénové de 125 m², une seconde habitation de 90 m² ainsi que des dépendances aux multiples possibilités, au milieu de plus de 5 hectares d'étendues boisées. Ce mas alliant confort et authenticité se compose d'une grande cuisine entièrement équipée avec un cellier, une très belle pièce à vivre (salon / salle à manger) avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'une sublime cheminée le tout donnant sur une terrasse bordée de ruisseaux, une chambre parentale, un bureau, une salle de bain avec douche italienne, une buanderie, un wc indépendant et une mezzanine. Le gîte offre un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage pouvant être aménagé. Vous profiterez du calme absolue en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Possibilité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exceptions. Cette propriété nous donne tout le confort moderne tout en respectant le charme et l'authenticité des lieux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage ... Honoraires TTC charge vendeur. A2 L'immobilière du Sud - - - Plus d'informations sur 06.42.46.74.64 (réf. 34410606)

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 34410606 - Réf Superimmo : ANVXWRA4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34410/bareme.pdf

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 55 000 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage solaire
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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