Vente maison 559 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Feurs (42110)

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2 600 €/m²
Exclusivité

PROJED'IMMO

44 avis

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Description

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE HAUT DE GAMME
Bien d’exception, produit rare à la vente.
En exclusivité chez Projed'Immo, David La Rocca vous propose cette luxueuse villa neuve, élégante et ultra contemporaine, véritable cocon de bien-être, elle séduira les amateurs de grands volumes et de modernité, grâce à ses prestations de haute qualité. Située dans un nouveau lotissement à Feurs, conçue en 2024 par un architecte talentueux et réalisée avec le soin minutieux des artisans locaux. Cette propriété unique d’environ 215 m2 de plain-pied, érigée sur son terrain de 623 m2 paysagé, idéal pour les moments de détente en plein air qui sera vous séduire et vous demandera un entretien raisonnable. Dispositions intérieures : Une pièce de vie spacieuse et inondée de lumière de 68 m2 avec un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et meubles en bois massif, offrant quatre accès vers les patios et la terrasse, un cellier, une buanderie, un atelier avec point d’eau, un dressing shoesing, deux chambres ainsi qu’un second grand dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau ouvert équipé d’un grand placard et d’un plan de travail élégant ainsi qu’un claustra, trois toilettes et deux salle d’eau. Espace bien-être exclusif : Une somptueuse pièce d’environ 40 m2 dédiée à la détente, parfaite pour accueillir les installations haut de gamme telles que sauna/hammam/spa/jacuzzi, équipée d’une climatisation et d’un déshumidificateur pour maintenir une température idéale et un air sain et agréable, même en présence de vapeur. Une salle d’eau privée attenante est équipée d’une douche italienne aux finitions soignées, parfaite pour se rafraîchir avant ou après vos instants de relaxation, l’ensemble des installations est harmonisé pour créer une ambiance zen ou festive selon vos envies, un véritable havre de luxe et de détente conçu pour offrir une expérience de bien être incomparable. Un garage spacieux et pratique d’environ 28 m2 entièrement carrelé, isolé et peint complète les équipements de la villa. Conçue selon les normes de la réglementation thermique et environnementale RE 2020, ce qui garantit une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite. Performance énergétique en A, Gaz à effet de serre en A. Vous bénéficierez ainsi d’une isolation de qualité, contribuant à des économies d’énergie significatives et à votre confort au quotidien. Cette maison est équipée des menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires et d’un éclairage extérieur alliant modernité, fonctionnalité et confort. Toiture terrasse végétalisé, chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible dans toute la maison. Elle vous promet un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle incarne l’harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme intemporel. Chaque espace a été pensé avec une attention minutieuse, tandis que la décoration a été orchestrée avec des matériaux de qualité reflétant ainsi le souci du détail et le raffinement propre aux résidences haut de gamme. Matériaux noble et chaleureux qui ne rendent que plus précieuse cette création, portes à galandage, portes de placards dans les chambres, le cellier, tous les meubles sont sur mesure, en hêtre massif et merisier massif, plans de travail et vasques en pierre de Croatie, dans le salon et dans la grande salle d’eau, robinetteries en or brossé. Le jardin constitue un véritable Havre de paix offrant un cadre intimiste, idéal pour profiter des douces soirées d’été en toute quiétude. À seulement 5 mn du centre-ville, maternelles et primaires, collège et lycée, complexe sportif, cinéma, piscine, un pôle médical, 40 min de ST ETIENNE et ROANNE, 1h de LYON, proche commerces, supermarchés et de toutes commodités.
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une maison neuve ou chaque détail allie design contemporain, confort et économies d'énergie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Classe énergétique A. Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 559.000€ honoraires charge vendeur. Pour la visiter dans les meilleurs délais, contactez votre Agent Commercial en immobilier David LA ROCCA - 06.13.37.25.76 (EI)- Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 85457284 - Réf Superimmo : ANVXXAPU6

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19144/fees_document.pdf?1688634867

215 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 623 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Vue sur campagne
Année de construction : 2024	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 953179470 - N° de carte professionnelle : CPI42022023000000009

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