Superimmo
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Vente maison 970 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 512 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

Nichée sur une parcelle généreuse de 2 386 m², cette élégante maison de 220 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie raffiné alliant confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage subtil de l'architecture contemporaine et de la chaleur des éléments traditionnels.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 73 m² accueille le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille et entre amis. Une cuisine fonctionnelle, un WC et une suite parentale complètent ce niveau, créant un lieu de vie harmonieux et pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une salle de bain avec WC ajoute une touche de luxe, tandis qu'un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire ou en bureau.
Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un studio accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur, offrant une intimité appréciable. Idéal pour recevoir des invités ou comme espace polyvalent selon vos besoins.
Les multiples terrasses qui entourent la propriété vous invitent à profiter du soleil à toute heure de la journée, offrant des vues panoramiques sur la vallée environnante. Un véritable enchantement pour les amoureux de la nature.
Une annexe, à la fois garage et atelier, complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à cette propriété pleine de charme. Offrez-vous le luxe de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie exceptionnel, le tout enveloppé dans une atmosphère empreinte d'élégance.
Cette demeure unique attend ses nouveaux propriétaires pour écrire de nouvelles pages d'histoire et créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry

Publiée le 17/02/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4195-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXUW8PH
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 4 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 386 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 73 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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