Vente maison 430 500 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grand-Brassac (24350)

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2 002 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Nichée au bout d'un chemin, le seul voisin le plus proche à 500 m, au milieu d'un paysage rurale et paisible, avec des vues lointaines, un bel ensemble immobilier en pierre d'une maison d'habitation et une vaste grange, niché dans son terrain de plus de 2,5 ha. Un long chemin mène jusqu'à la maison familiale (220 m2 habitable sur deux étages), qui offre six chambres, trois salles de bain/douche, 2 WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un grand salon avec cheminée. La maison de caractère, construite il y a 200 ans sur un rocher, est équipée d'une chaudière au fuel récente, des huisseries en bois, du simple vitrage, de l'isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, la fibre, une fosse septique non conforme. Les terrasses autour de la maison, d'où on a une très belle vue sur la grange énorme (400 m2), en bon état, et la campagne environnante vous feront profiter du silence absolu du lieu paradisiaque.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018354759 - Réf Superimmo : ANVXWSCQF

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 2 002 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 263 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
3 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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