Vente maison 395 200 €

215 m²

3 chambres 3 ch

Guewenheim (68116)

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1 838 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

PBH IMMO

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Description

GUEWENHEIM (68) Restaurant avec appartement 215m² sur 5 ares
Exclusivité chez PBH Immo
Immeuble à Guewenheim comprenant:
Un restaurant pizzeria crêperie.
Un fonds de commerce.
Un appartement loué en gîte.
Deux appartements à terminer.
Une entrée commune dessert:
Le restaurant pizzeria crêperie de 165m²:
L’entrée de celle-ci accède à une première salle de 50m2 de 16 couverts avec comptoir/bar, complétée d'une cuisine, d'une chambre froide et d'un bureau/chambre.
A l’arrière du bâtiment une grande salle de 60m² avec cheminée offre 48 couverts.
Un beau jardin d’été permet une extension du couvert à un total de 52 places en période estivale.
Une grange arrière peut encore être rénovée et peut donc apporter une surface de travail complémentaire.
Un cave permet de stocker toutes les boissons.
Un appartement en duplex entièrement rénové de 50 m2, meublé, avec au premier niveau un séjour/cuisine équipée, une salle d'eau et un WC, au deuxième niveau deux chambres mansardées.
Deux appartements en duplex à terminer de 40m2 chacun.
L'immeuble est situé sur la route principale du village, proches des commerces et à dix minutes des axes routiers.
La taxe foncière est de 1200 euros.
Dossier et mandat n° 7316
Prix 395 200 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.gé
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse No 977 555 655)
Tél : O6 65 05 35 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1370€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
La vidéo de ce bien est visible sur

Publiée le 04/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 7316 - Réf Superimmo : ANVXW8A4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 1 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² (carrez : 215) - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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