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Vente maison 679 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Jargeau (45150)

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  • 3 158 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Jargeau Immobilier

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Description

Située au calme à 10 min à pied du centre-ville et des bords de Loire, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte.
Laissez-vous séduire par la qualité des matériaux nobles utilisés pour la construction de cette très belle maison offrant au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une vaste pièce de vie de 95 m2, avec chauffage au sol, baignée de lumière traversante par ses grandes baies vitrées, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un salon cathédrale avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse exposée EST.
Une belle suite parentale avec dressing, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de 60 m2 avec une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m équipée de nage à contre-courant et un spa pour 4 personnes pour vous détendre.
A l'étage : une spacieuse mezzanine avec bureau, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Les plus de cette maison : la climatisation à l'étage, la qualité de la construction, les extérieurs sans entretien avec pelouse synthétique, un garage et un cabanon.
Terrain de 1 224 m2 entièrement clos et paysagé.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM347-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXXCKFO
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 95 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167
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