Vente maison 330 500 €

215 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

L'Hermitage (35590)

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1 537 €/m²
Meublée

MLC IMMO

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Description

Idéalement située dans le centre de l'Hermitage, commune de la métropole rennaise, cette Maison spacieuse de 220 m² habitables composée de cinq appartements, est proche des commodités et des transports bus et train à pied.
Quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs de 2480 euros charges incluses. Le cinquième appartement est en attente de travaux de rafraichissement et a une valeur locative de 550 euros.
La chaudière gaz est récente et se situe dans le garage de plus de 30 m².
La parcelle de cette bâtisse est constructible et fait plus de 850 m². Elle dispose d'une dépendance de 32 m². Cette maison qui ouvre sur bien des possibilités est idéale pour un investisseur.
330500 euros honoraires inclus de 10500 euros charge acquéreur.
Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 06 83 71 52 16
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : VM330-MLC - Réf Superimmo : ANVXWXD8G

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Caractérisques

Prix de vente : 330 500 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/144/f8UgS/honoraires.pdf

215 m² - 10 pièces - 7 chambres	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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