Vente maison 359 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Clayette (71800)

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1 670 €/m²
Exclusivité
3 Garages

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

En plein milieu du bocage brionnais, vue sur les monts du lyonnais, retrouvez cette magnifique maison de famille rénovée avec soin à seulement 10 minutes de La Clayette.
C'est sur un terrain arboré de plus de 3000m2 sans vis-à-vis et au calme que vous retrouverez ce bien d'exception avec pierres et poutres apparentes.
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace ouvert comprenant cuisine américaine et ilot central avec salon et salle à manger, cet espace vous offre le caractère de l'ancien avec des pierres et poutres apparentes ainsi qu'un poêle à bois fermé donnant un côté chaleureux avec une exposition Sud pour une belle luminosité naturelle.
Vous bénéficierez également d'une arrière cuisine avec espace buanderie comprenant un évier.
Une salle de bain vous laissant le choix avec à la fois une douche à l'italienne et une baignoire.
Un WC séparé
Une chambre en rez-de-chaussée avec placards intégrés.
Une vie de plain-pied est donc envisageable pour cet ancien corps de ferme rénové.
À l'étage :
Un espace bibliothèque / bureau
4 chambres spacieuses avec placards intégrés pour chacune d'entre elle.
Un dressing
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC séparé
Une salle dédiée à vos passions : salle de sport, salle de musique, salle de cinéma, salle de jeux ...
Côté extérieur :
Double garage avec portes motorisées et accès à la maison Un atelier pouvant convenir de garage pour une voiture citadine
Une terrasse
Une dépendance rénovée en 2016 de 32 m2 avec terrasse couverte à transformer en pavillon d’invités1 piscine couverte hors sol chauffée par une pompe à chaleur
Portail motorisé
Puits
Côté technique :
- Huisseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée avec
- Poêle à bois
- Pompe à chaleur AIR/EAU
- Fosse septique
- Pas d'amiante, pas de plomb, certicat de confirmité de l'électricité
- Charpente en très bon état
Taxes foncières : 1010 EUROS
Prix : 359 000 EUROS honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : NSVMA50000185 - Réf Superimmo : ANVXX90F2

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 670 € / m²

Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 044 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1875
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009