Vente maison 683 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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3 177 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Antoine Georges - Efficity

20 avis

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Description

VILLA MODERNE - TOUT CONFORT - EQUIPEMENT HAUT DE GAMME
A 5 min de la Côte St André, au calme de la campagne, et en même temps à proximité immédiate des grands axes, effiCity vous propose cette demeure d'exception de 215 m² sur un terrain plat et clôt de 2000 m² parfaitement arboré. Cette superbe propriété construite en 2016 a été dessinée par une architecte spécialisée, et bénéficie d'une exposition et d'un ensoleillement irréprochables.
En Rez-de-Jardin :
Une grande entrée dédiée et centrale vous accueille au centre névralgique de la maison. Lumineux avec son plafond de 5 m, il distribue intelligemment tous les espaces de la maison.
Les pièces de jour : (95 m²)
Pratique et moderne, la cuisine de plus de 25 m² est entièrement équipée, dispose d'un back-kitchen d'un côté, et s'ouvre sur la terrasse par un jardin d'hiver de 15 m² du côté Sud. Le séjour de 54 m² est très agréable, baigné de lumière naturelle grâce à ses 2 immenses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse de 100 m². Il bénéficie également d'un vrai espace salon.
Les chambres : (14,2 m² - 17,6 m² - 13,5 m² - 16,8 m²)
Les espaces de nuit sont distinctement séparés des pièces de vie. Un dégagement conduit à la suite parentale d'un coté, tandis que les escaliers aériens mènent à 3 grandes chambres avec salle de bain et douche, et 2ème WC séparés.
L'exposition Sud Est Ouest apporte une luminosité exceptionnelle à l'intérieur, mettant en valeur chaque espace.
Le terrain : (2000 m²)
L'environnement calme et paisible vous offre un véritable havre de paix. Le terrain est quasiment rectangulaire, plat, engazonné et arboré. Une grande cour à l'entrée de la propriété, du côté Nord, sera parfaite pour accueillir les véhicules de vos invités. Le garage de 45 m² entièrement carrelé peut abriter 2 véhicules à l'intérieur, tandis que l'appentis attenant peut en abriter 2 autres.
La terrasse au Sud de 100 m² est entièrement carrelée autour de la superbe piscine de 9 x 5 m.
Côté technique :
Construction basée sur la norme RT2012 améliorée de 30 %, avec double isolation intérieure et extérieure.
Pompe à chaleur, chauffage au sol, clim, panneaux photovoltaïques, volets roulants motorisés centralisés, portail et porte de garage motorisés. Tout le confort et la modernité attendus sont au rendez-vous.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur également.
Les proximités :
5 min - écoles primaires et maternelles
5 min - collège
9 min - centre commercial
24 min - Bourgoin-Jallieu
27 min - Voiron
36 min - Vienne
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 158917 - Réf Superimmo : ANVXVVDSX

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage individuel: au sol	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 813 € / an

Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ANTOINE GEORGES - EFFICITY

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