Vente maison 683 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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3 177 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Antoine Georges - efficity

20 avis

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Description

VILLA MODERNE - TOUT CONFORT - EQUIPEMENT HAUT DE GAMME
A 5 min de la Côte St André, au calme de la campagne, et en même temps à proximité immédiate des grands axes, effiCity vous propose cette demeure d'exception de 215 m² sur un terrain plat et clôt de 2000 m² parfaitement arboré. Cette superbe propriété construite en 2016 a été dessinée par une architecte spécialisée, et bénéficie d'une exposition et d'un ensoleillement irréprochables.
En Rez-de-Jardin :
Une grande entrée dédiée et centrale vous accueille au centre névralgique de la maison. Lumineux avec son plafond de 5 m, il distribue intelligemment tous les espaces de la maison.
Les pièces de jour : (95 m²)
Pratique et moderne, la cuisine de plus de 25 m² est entièrement équipée, dispose d'un back-kitchen d'un côté, et s'ouvre sur la terrasse par un jardin d'hiver de 15 m² du côté Sud. Le séjour de 54 m² est très agréable, baigné de lumière naturelle grâce à ses 2 immenses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse de 100 m². Il bénéficie également d'un vrai espace salon.
Les chambres : (14,2 m² - 17,6 m² - 13,5 m² - 16,8 m²)
Les espaces de nuit sont distinctement séparés des pièces de vie. Un dégagement conduit à la suite parentale d'un coté, tandis que les escaliers aériens mènent à 3 grandes chambres avec salle de bain et douche, et 2ème WC séparés.
L'exposition Sud Est Ouest apporte une luminosité exceptionnelle à l'intérieur, mettant en valeur chaque espace.
Le terrain : (2000 m²)
L'environnement calme et paisible vous offre un véritable havre de paix. Le terrain est quasiment rectangulaire, plat, engazonné et arboré. Une grande cour à l'entrée de la propriété, du côté Nord, sera parfaite pour accueillir les véhicules de vos invités. Le garage de 45 m² entièrement carrelé peut abriter 2 véhicules à l'intérieur, tandis que l'appentis attenant peut en abriter 2 autres.
La terrasse au Sud de 100 m² est entièrement carrelée autour de la superbe piscine de 9 x 5 m.
Côté technique :
Construction basée sur la norme RT2012 améliorée de 30 %, avec double isolation intérieure et extérieure.
Pompe à chaleur, chauffage au sol, clim, panneaux photovoltaïques, volets roulants motorisés centralisés, portail et porte de garage motorisés. Tout le confort et la modernité attendus sont au rendez-vous.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur également.
Les proximités :
5 min - écoles primaires et maternelles
5 min - collège
9 min - centre commercial
24 min - Bourgoin-Jallieu
27 min - Voiron
36 min - Vienne
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158917 - Réf Superimmo : ANVXVVDSX

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage individuel: au sol	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 813 € / an

Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ANTOINE GEORGES - EFFICITY

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