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Vente maison 817 000 €
215 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Palme (11480)

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  • 3 800 €/m²
  • 1 balcon (29 m²)
  • Piscine
Cigal' Home

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Description

Villa plain-pied + Gîte à La Palme
Dans un environnement calme et reposant, venez découvrir un ensemble immobilier de deux sublimes bâtisses distinctes sur une parcelle de 1379m2.
Villa 4 faces de 125m2 , comprenant une belle pièce de vie de 45m2 , cuisine séparée attenant à une terrasse de 34m2 avec une pergola bioclimatique une vue dégagée sur la piscine
3 belles chambres comprenant des rangements .
salle d'eau avec double vasque , wc indépendant.
Le coup de coeur le gites en pierre apparentes 90 m2 , poutres apparentes et son plafond cathédrale vous séduira.
Au Rez de chaussée, une cuisine et son coin salle à manger donnant sur un séjour, terrasse attenante ombragée à l´abris des regards.
buanderie , salle d'eau et wc.
A l'étage 3 spacieuses chambres, une salle d'eau un wc indépendant.
Vous apprécierez l´espace détente.
Attenant au gîtes un beau garage de 53m2, possibilité diverses ( local commercial .)
Voues êtes à la recherche d'un bien atypique n´hésitez pas à me contacter!!!
Annonce rédigée par Laura Pacheco Bousquet 06.25.86.70.34 Agent Cigal home immatriculée sous le numéro 894944362 RSAC Narbonne
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Publiée le 22/10/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 179-COMPANY33983PVR - Réf Superimmo : ANVXTPVRV
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Caractérisques
Prix de vente : 817 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf

215 m² - 10 pièces - 6 chambresPiscine
Cave1 balcon (29 m²)
2 salles d'eau - 4 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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