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Vente maison 817 000 €
215 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Palme (11480)
215 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Palme (11480)
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- 3 800 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de “La Palme” ancien village fortifié avec ses salins et sa plage sauvage qui s'étend sur 2.5 km, idéalement située entre Narbonne et Perpignan.
Dans un environnement calme et reposant, à la sortie du village, venez découvrir un ensemble immobilier de deux sublimes bâtisses distinctes sur une parcelle de 1379 m2.
La première est une villa de plain pied d'environ 125 m2 habitables, en 4 faces.
Passé l'entrée avec ses nombreux rangements , vous trouverez à votre droite l'espace nuit qui dispose de trois chambres dont deux avec placards , une salle d'eau avec double vasque, une buanderie, et un WC indépendant. A gauche, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2 chauffée avec un poêle à bois et climatisée. De la salle à manger vous pourrez accéder à une terrasse de 34m2, avec une pergola bioclimatique, et sa vue plongeante sur la ravissante piscine au sel.
La seconde est un gîte de près de 90m2 au charme fou grâce à ses pierres, ses poutres apparentes et son plafond cathédrale qui vous séduira à coup sûr.
En rez-de-chaussée, une cuisine et son coin salle à manger s'ouvrent sur un séjour qui donne accès à une terrasse ombragée et très cosy à l'abris des regards. Pour le confort de vos hôtes, une buanderie et une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage trois chambres, un WC, une agréable salle d'eau et un espace détente.
Attenant au gîte, un garage de 53m2 que vous pourriez éventuellement aménager en local professionnel.
Un escalier intimiste vous mènera à la piscine ainsi qu'au jardin arboré, nécessitant très peu d'entretien avec un emplacement pour réaliser un beau potager.
De plus, vous pourrez vous relaxer au bord de la piscine et profiter des espaces abrités, tel que le bar, le barbecue, et le salon ou vous pourrez vous retrouver avec vos amis et famille lors de vos soirées d'été.
La propriété bénéficie d'une généreuse allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, bateau, motos...) en toute sécurité grâce à un large carport.
Vous l'aurez compris, cet endroit est un havre de paix où la quiétude et la sérénité sont maître.
Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier de qualité, dans un environnement recherché, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Performance énergétique:
Villa - Consommation énergétique : A (63) et GES : A (1)
Gîte - Consommation énergétique : C (178) et GES A (5)
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Marlène : o652435122
Conseiller immobilier indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N° 920733243 Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 64912DHI2354 - Réf Superimmo : ANVXTZU87
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| Prix de vente : 817 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 379 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | 1 terrasse |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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